Роскошные императорские дворцы Вены могут быть главной достопримечательностью для многих миллионов туристов, посещающих город каждый год.

Но для специалистов по городскому планированию со всего мира более скромные жилища австрийской столицы представляют больший интерес. Они ищут решения жилищных кризисов, от которых страдают многие европейские города.

На этой неделе в Вене проходит конференция, посвященная доступному жилью, на которой эксперты могут подробно ознакомиться с широко распространенной в городе моделью государственного жилья.

Вольфганг Мак, 72-летний пенсионер, является гордым арендатором старейшего в городе проекта социального жилья в 15-м районе, всего в 15 минутах от исторического центра.

В то время как в других странах социальное жилье являтся чем-то отрицательным, дом Мака может похвастаться опрятными зелеными насаждениями и ухоженными фасадами, а также легким доступом к общественному транспорту и другим удобствам.

А поскольку Мак арендовал жилье в течение нескольких десятилетий, его ежемесячная арендная плата составляет всего €300 за квартиру площадью 90 квадратных метров. Это выгодная сделка даже по меркам социального жилья Вены.

«Я спрашиваю себя, как людям удается жить в других крупных городах», - говорит Мак.

Средняя арендная плата в Вене составляет всего 9,6 евро за квадратный метр, к зависти других крупных европейских мегаполисов.

Согласно недавнему исследованию Deloitte, эквивалентная цена составляет 13 евро за квадратный метр в Праге, более 17 евро в Копенгагене и Барселоне и впечатляющие 26 евро в Париже и Лондоне.

Обширный запас социального жилья в Вене является одной из причин, по которой оно остается таким доступным, говорит Карин Рамсер, глава Wiener Wohnen, центрального органа государственной жилищной политики.

«Тот факт, что наш рынок не полностью находится в руках частного сектора, вызывает все больший интерес», - говорит она.

Согласно официальным данным, около 60 процентов из 1,8 миллиона жителей города живут в собственности, принадлежащей либо государственным, либо жилищным объединениям.

И в обоих случаях для арендной платы установлен «потолок», что, по мнению экспертов, также помогает тормозить цены в частном секторе (фото-wikimedia).