Владельцы жилых помещений хотят, чтобы их собственность оправдывала свое содержание. Возможности аренды - главный вопрос, который задают

потенциальные покупатели, говорит Роберт Грин, управляющий директор Агентства по коммерческой недвижимости Sphere Estates.

Арендная плата должна быть гарантирована для покрытия текущих расходов. Коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание могут резко увеличиваться из года в год, поэтому владельцы должны понимать, как рассчитываются арендные ставки.

Например, держать частную собственность в Алгарве будет значительно дешевле, чем курортный дом на Барбадосе, где вы будете платить проценты от текущих расходов курорта.

Чистый доход в два процента должен покрывать эти расходы. По словам Грина, доходы выше четырех процентов считаются хорошими на сегодняшнем рынке.

Возможность круглогодичного отдыха повысит доходность от аренды. Например, Шамони во Франции приветствует множество альпинистов, туристов и байкеров летом, а лыжников и сноубордистов – зимой.

Городская жизнь также привлекает арендаторов круглый год.

Грин говорит, что небольшие одно- и двухкомнатные квартиры обычно более заполнены в течение года, что приносит больший доход.

Ниже представлены три места для отпуска, которые обещают принести наибольший доход в настоящее время.

• Лиссабон, Португалия: в центре Лиссабона, рядом с дизайнерскими магазинами, расположившимися на улице Авенида да Либердаде, а также недалеко от района Байша, стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир начинается с 338 000 евро. Доходность от краткосрочной аренды составляет до шести процентов.
• Бриенц, Швейцария: чистая доходность от сдачи в аренду жилья в Florens Resort на озере Бриенц - самом глубоком озере в Швейцарии – составляет от четырех до шести процентов. 155 квартир находятся в 10 минутах ходьбы от городка Интерлакен и в получасе езды от лучших горнолыжных курортов, включая Гриндельвальд и Венген. Дома имеют от одной до трех спален, а их стоимость начинается от 269 000 евро. 

• Целль-ам-Зее, Австрия: стоимость квартир в Lake Side Glockner Residence, что недалеко от озера Целль (Lake Zell) и горнолыжных курортов, начинается от 268 000 евро. Они полностью обставлены, а доход от сдачи таких квартир в аренду, как ожидается, составит 6,15% (фото-wikimedia).